дробовики.
заявка на кредит Тинькофф

Мы в соцсетях: iconFacebookiconTvittericonInst.pngiconOdnoklassnikiiconYouTubeiconVK   Старый сайт: oldzo

odinnaodin
happyday
muzon

Зауральцы, не хотите зимой остаться с холодными батареями – позаботьтесь о выборе управкомпании

Category: Общество 12.12.2019 12:21 👀 1605
Расскажи друзьям :

ТСЖ или управляющая компания - что лучше?

Во время рейдов «Санитарного патруля», который реализуется в регионе по инициативе губернатора Вадима Шумкова, курганцы часто жалуются на обслуживание домов: то мусор не вывозят неделями, то в подъездах не убирают, то протекающие крыши не перекрывают. Часто выясняется, что управкомпания отказалась от дома или лишилась лицензии. Именно поэтому вопросы не решаются. Хотите, чтобы в вашем доме и дворе было чисто и уютно, - не бездействуйте.

Собственники 656 многоквартирных домов на территории Курганской области на сегодняшний день уже выбрали и реализовали непосредственный способ управления многоквартирным домом. Цифры приводит Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Как известно, такой способ управления возможен в случае, если количество квартир в доме составляет не более чем 30.

Собственники помещений многоквартирного дома при непосредственном способе управления самостоятельно организуют работы по управлению общим имуществом, следят за его содержанием и проводят текущий ремонт. Работы можно выполнять собственными силами либо с привлечением сторонних организаций. Заключается договор на оказание услуг. Жильцам самостоятельно приходится устранять всевозможные неисправности. Будь то проблемы со стенами, фасадами, крышами, внутренними системами тепло-, водо- и электроснабжения. Также они следят за придомовой территорией.

Граждане, проживающие в домах без способа управления, в народе их называют бесхозными, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда ежегодно обязаны обеспечивать подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации в зимний период, то есть к отопительному сезону. Необходимо проводить гидравлические испытания внутридомовой системы отопления, а при необходимости ее ремонт.

Подчеркнем, что все работы по подготовке многоквартирного дома к предстоящей работе в отопительный период нужно планировать заранее на основании результатов весеннего обследования технического состояния дома и согласовывать с органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими организациями. Самовольное внесение изменений в инженерные системы многоквартирного дома не допускается. «Готовность многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, который выдается органом местного самоуправления», - говорят специалисты ГЖИ Курганской области.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, Госжилинспекция рекомендует создать ТСЖ. Для начала нужно определиться с инициативной группой. Затем, по словам юристов, следует зарегистрировать ТСЖ, поставить его на учет в соответствующем налоговом органе. Следующая ступень – оформление акта приемки-передачи дома, технической документации на внутридомовые сети. Государственная регистрация земельного участка. Открытие расчетного счета в банке.

Решение о способе правления жильцы должны принять на общем собрании. Именно в такой форме собственники помещений могут определить, кто будет отвечать за их дом – собственное ТСЖ или какая-либо управкомпания. Процедура имеет свои правила. Если они не были соблюдены, то принятое решение не будет являться законным. Прежде всего, это общее количество присутствующих – не менее 50% жильцов. Ещё одним обязательным условием является количество проголосовавших «за» - не менее половины. Способ управления многоквартирным домом не будет считаться выбранным, если предпочтение было отдано компании, не имеющей соответствующей лицензии. Далее заключается договор.

По словам заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области - старшего государственного жилищного инспектора региона Анатолия Казакова, орган местной власти проводит конкурс по выбору управкомпании, если в течение полугода до дня его проведения владельцами помещений в многоквартирном доме не выбран способ, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Если жильцы не выбрали или не реализовали способ управления, проводится процедура отбора УК.

Добавим, что на территории Зауралья сегодня зарегистрировано 66 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. Если есть вопросы по работе коммунальных организаций, пишите на портал «Обратись».

«В своей работе я объявил несколько принципов, связанных с развитием региона. Один из них - наведение порядка в работе с управляющими компаниями», - подчеркнул глава региона во время одного из выездных совещаний. Он жестко потребовал принять действенные меры как к нерадивым управляющим организациям, так и к неплательщикам за жилищно-коммунальные услуги, чтобы на улицах и во дворах жилых домов была чистота. «Основная проблема - это то, что в системе ЖКХ, системе управления многоквартирными домами, не работают рыночные механизмы. Пытаемся жильцам советовать — если вас не устраивает управляющая компания, поменяйте её, сделайте что-то, – делится опытом представитель сервиса «#Наш управдом» Вадим Рыбин. - Первое, что необходимо сделать, это начать управлять финансами своего дома. Например, открыть отдельный расчётный счёт каждого дома, который могли бы контролировать жители. Сколько собрали, куда потрачены деньги, на что. В случае, если какие-то работы не оказаны управляющей компанией, то эти деньги остались бы на счёте дома».

Кстати, сейчас в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разрабатываются инициативы, направленные на повышение ответственности жителей, их роли в управлении многоквартирными домами.

Екатерина Черепанова.

Подпишитесь на наши новости

Пожалуйста, включите javascript для отправки этой формы



  • Инициативы Зауралья
  • nm45
  • «ТВОРИМ ДОБРО»
  • Obratis

  • Опрос по Антитеррору
  • World skills
  • Телефон доверия
  • Памятные даты военной истории России
  • Подписка на Новый мир
  • ОМС
  • kurganobl.ru
  • SM NEWS
  • Закажи рекламу у нас
  • Коробочка сока
  • «ТВОРИМ ДОБРО»

О телеканале «ZAURALONLINE»

«ZAURALONLINE» - живой информационный портал Курганской области. Каждый час мы публикуем самые актуальные новости региона и страны. Видеоконтент сайта разнообразен – это новостные сюжеты и тематические программы.

x

Последние новости канала

cache/resized/042f33aaead954ef82c3f9691191b9be.jpg
Глава региона предложил молочным кооперативам и ...
10/08/2020
cache/resized/64fd361a4f5c245f79bab208aa903b43.jpg
В регионе побывал председатель ДОСААФ России, ...
10/08/2020
cache/resized/308e75b20244ab7566d4e20fb6159c4c.jpg
Путешествие по заповедным местам нашего ...
10/08/2020
cache/resized/dbf5d294f1acfb0e6e345e3716d3fe16.jpg
Видео предоставлено УГИБДД УМВД России по ...
09/08/2020
cache/resized/3ad585115b2352fa990894230543eb7b.jpg
Видео Фонда поддержки детей, находящихся в ...
09/08/2020
cache/resized/ba4498577bef27eeeea17d609ececcf7.jpg
Путешествие в мир дикой природы нашего региона. ...
09/08/2020

Новости партнеров

 

Узнайте больше о нас
iconVKiconInst.pngiconOdnoklassnikiiconYouTubeiconFacebook