дробовики.
заявка на кредит Тинькофф

Мы в соцсетях: iconFacebookiconTvittericonInst.pngiconOdnoklassnikiiconYouTubeiconVK   Старый сайт: oldzo

odinnaodin
happyday
muzon

«Один на один». Хотите капремонт – платите взносы вовремя

Медиа

Category: Видео «ZAURALONLINE» 22.08.2019 11:11 кол-во просмотров: 577
Расскажи Друзьям:

Как в Кургане обстоят дела со сбором средств на капремонт, много ли должников, по какой причине они не платят, какие меры принимаются? Об этом и многом другом в студии программы «Один на один» интернет-телеканала Zauralonline мы поговорили со старшим юристом фонда капитального ремонта Курганской области Юлией Кунгурцевой.

- Скажите нам, пожалуйста, когда возникла необходимость уплаты взносов за капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах?

- Региональная программа капитального ремонта утверждена правительством Курганской области в марте 2014 года, в декабре у собственников возникла обязанность по оплате взносов на капремонт. С момента включения дома в региональную программу собственникам дают восемь месяцев на выбор способа накопления. Первый - на счете регионального оператора. Второй - на специальном счете, его владельцем могут быть выбраны как управляющая компания или ТСЖ, так и региональный оператор. В этом случае собственники будут самостоятельно заниматься всеми вопросами. Хотелось бы отметить, что жители новостроек в течение пяти лет освобождены от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

- Какой средний процент по собираемости взносов на территории Курганской области на текущий момент?

- С начала реализации данной программы собираемость составляет около 90 процентов. В настоящее время наметилась тенденция роста. В 2019 году собираемость взносов - 96 процентов. Некоторые дома имеют собираемость 99,9 процентов, что очень радует.

- Юлия Владиславовна, как фонд взаимодействует с неплательщиками, существуют ли какие-то механизмы воздействия, так скажем?

- Фонд капитального ремонта ведет претензионно-исковую работу с неплательщиками взносов на постоянной основе. Собственникам направляются претензии с просьбой оплатить свою задолженность. Устанавливается срок, в течение которого они должны это сделать. В том случае, если собственник не оплачивает свой долг, фонд вынужден обратиться в мировой суд с заявлением о взыскании денежных средств. Если это юридические лица, то в арбитражный суд. При получении претензии необходимо погасить свою задолженность, внести только сумму долга. Если же фонд обращается в суд с заявлением, то с собственника взыщут еще и государственную пошлину. Фондом капремонта в 2019 году направлено более 11 тысяч претензий на общую сумму 176,3 млн рублей. Более 700 заявлений о взыскании задолженности поступило в суд. Фонд в результате своей претензионно-исковой деятельности в этом году получил 28,6 млн рублей.

- Что получают собственники от своевременной уплаты взносов на капремонт?

- Если собственники своевременно оплачивают взносы на капитальный ремонт, это гарантия того, что ремонт в этом доме будет проведен своевременно, в полном объеме согласно видам работ, установленным в региональной программе.

- Если происходит такая ситуация, что, допустим, ремонт в доме запланирован лет через пять, но дом в плохом состоянии уже сегодня. Каким-то образом можно поменять сроки? Что собственники в силах сделать самостоятельно?

- Хотелось бы отметить, что включением в региональную программу многоквартирных домов занимается департамент строительства Курганской области, он готовит краткосрочные планы реализации программы. Если у собственников возникает необходимость в проведении досрочного ремонта, они могут провести его своими силами, то есть собрать денежные средства, привлечь самостоятельно подрядчика, провести все работы и обратиться в фонд капитального ремонта для того, чтобы мы провели этому дому зачет денежных средств. Мы определим промежуток времени, в течение которого собственники не будут оплачивать взносы на капитальный ремонт. Для того чтобы произвести зачет стоимости выполненных работ, необходимо собрать пакет документов, собственники должны провести общее собрание, проголосовать за конкретный вид капитального ремонта, за подрядную организацию, которую они будут привлекать. Нужно еще предоставить акт выполненных работ, чтобы фонд капитального ремонта мог проверить, проведены работы по факту или нет.

- А такие примеры уже есть у нас в области?

- Недавно был проведен зачет по адресу город Курган, улица Чернореченская, 109а. У собственников в этом доме образовалась проблема. У них отключили горячую воду, им в срочном порядке потребовался ремонт теплообменника. За свой счет они произвели этот ремонт. Управляющая компания помогала им собирать и готовить все документы, после чего они обратились к нам. Мы произвели им зачет денежных средств на сумму 426 тысяч рублей. И теперь в течение семи месяцев собственники не будут оплачивать взносы на капитальный ремонт.

- Юлия Владиславовна, все ли подрядные организации могут заключить договор с фондом капитального ремонта, кто следит за качеством, и какую работу фонд проводит с нерадивыми подрядчиками?

- Работать с фондом капитального ремонта могут только те подрядные организации, которые включены в реестр квалифицированных подрядных организаций. Включением в реестр занимается департамент строительства Курганской области. После проведения предварительного отбора участник включается в реестр, он может участвовать в аукционах фонда. Если подрядная организация нарушает сроки выполнения работ либо допускает просрочку, фонд капитального ремонта обращается в Управление федеральной антимонопольной службы для включения такого подрядчика в реестр недобросовестных. Перед этим, естественно, мы ведем претензионную и исковую работу. За 2019 год в этот реестр по заявлению заказчика, то есть фонда капитального ремонта, включены четыре подрядные организации. В реестр добросовестных в этом году включены 16 организаций, три из которых в настоящее время уже работают с фондом капитального ремонта. Что касается осуществления контроля за проведением и качеством ремонта, то фонд капитального ремонта посредством проведения аукциона привлекает подрядную организацию, осуществляющую строительный контроль. Эта организация следит за объемом и качеством выполненных работ. Также хотелось бы отметить, что в приемке объектов участвуют собственники многоквартирного дома. На общем собрании они выбирают уполномоченное лицо для общения с региональным оператором. Также присутствуют представители управляющей компании и органов местного самоуправления.

- Встречалось ли такое в вашей практике, когда идет приемка, приехали ответственные лица, осматривают помещения, и у них сразу же возникают какие-то претензии, обнаруживаются недочеты, тогда что?

- Да, к сожалению, такое бывает. В этом случае фонд капитального ремонта работы не принимает и подрядчику дается срок для устранения недостатков. В этом случае собственники дополнительно ничего не платят. Стоимость работ определяется изначально при проведении аукциона на данный дом.

- Юлия Владиславовна, вопрос по капремонту вроде с одной стороны кажется простым, но пока, видимо, все эти ремонтные работы не дойдут конкретно до вашего или моего дома. Скажите, пожалуйста, если у людей возникают вопросы, куда им нужно обращаться? Есть ли какой-либо портал, которым люди могут воспользоваться и получить какую-то нужную информацию?

- Да, у фонда капитального ремонта есть свой сайт www.fkr45.ru. В разделе «Свой дом» собственники могут найти информацию о размере начисленных и использованных денежных средств, о видах работ, которые запланированы в данном доме, и о сроках проведения этих работ. Также на сайте фонда капитального ремонта имеется интерактивная карта, где можно посмотреть какие дома в этом году подлежат ремонту, увидеть подрядные организации, сроки окончания и выполнения работ. Также собственники могут зайти в раздел «Личный кабинет», чтобы проверить, нет ли задолженности, и распечатать квитанцию.

Каждый из нас поддерживает в порядке свою квартиру, но и сам дом тоже нуждается в уходе. За текущий ремонт многоквартирного дома отвечает управляющая компания — она обязана следить за состоянием подъездов, подвалов и иных помещений, находящихся в общем пользовании. Но замена отслуживших свой срок труб или старенького лифта требуют серьезных вложений, поэтому на капитальный ремонт необходимо копить средства, и это задача собственников.

Екатерина Черепанова. Фото Дениса Иванова.

Подпишитесь на наши новости

E-mail:

Пожалуйста, включите javascript для отправки этой формы



  • Инициативы Зауралья
  • Газета Зауралье
  • nm45
  • «ТВОРИМ ДОБРО»

  • Опрос по Антитеррору
  • World skills
  • Телефон доверия
  • Памятные даты военной истории России
  • Подписка на Новый мир
  • ОМС
  • kurganobl.ru
  • SM NEWS
  • Закажи рекламу у нас
  • podpiska
  • zotv
  • Утро 2019
  • Коробочка сока

О телеканале «ZAURALONLINE»

«ZAURALONLINE» - живой информационный портал Курганской области. Каждый час мы публикуем самые актуальные новости региона и страны. Видеоконтент сайта разнообразен – это новостные сюжеты и тематические программы.

x

Последние новости канала

cache/resized/bf6f851a18a5751be289bd07db744290.jpg
На центральной площади в Кургане 21 сентября ...
19/09/2019
cache/resized/cbc83be518e4b5ebb920b6bd9609b1ae.jpg
Метут, убирают, наводят порядок в курганских ...
19/09/2019
cache/resized/305f68c4257c6e4eaa1157a8506b2482.jpg
Как и где отдыхали дети летом, все ли ребята сели ...
19/09/2019
cache/resized/687f05fdd6d00a19df127dad104a8759.jpg
На стадионе Шадринского политехнического колледжа ...
19/09/2019
cache/resized/4c02a56b4a7555a69581bffec00231d3.jpg
«Народный контроль» проверяет в Кургане ярмарки ...
19/09/2019
cache/resized/1795a02f8c42adb280b4864a3bf33a13.jpg
В городе Кургане с перевозчика в пользу пассажира ...
19/09/2019
cache/resized/54cacf270aad1bffa3f7661fce68474f.jpg
ГИБДД Курганской области обращается к жителям ...
19/09/2019
cache/resized/5ea09b3c092eff62272cf41baebb1750.jpg
23 сентября начнётся очередной запуск бесплатной ...
19/09/2019
cache/resized/45c3d86e9815946068afd01b3812a781.jpg
В рамках проектов «Крепкая семья» и «Детский ...
19/09/2019
cache/resized/1c6241e08a513b21eb749fd9f4722c8d.jpg
ВТБ достиг рекордных показателей по новым ...
19/09/2019
cache/resized/fc0b78655ca99a2152745ee1e42d9076.jpg
Курганский аэропорт откроет новый вечерний рейс ...
19/09/2019

Новости партнеров

 

Узнайте больше о нас
iconVKiconInst.pngiconOdnoklassnikiiconYouTubeiconFacebook

Яндекс.Метрика